Obchodní dům Banco v centru České Lípy má zmizet ze světa. O demolici objektu z dílny světoznámého projektového ateliéru SIAL požádal vlastník – pražská akciovka MPP Alfa. Její záměr ale znepokojil celou řadu renomovaných českých architektů. Českolipská radnice oproti tomu zůstává vlažná, do věci se vloží až bude po demolici. Paradoxní je, že místo Banca mají údajně vyrůst jiné prodejní plochy a několikapatrové garáže.
Přes tři desítky architektů se obrátilo na českolipskou starostku Hanu Moudrou a zastupitele. Prostřednictvím otevřeného dopisu na ně apelují, aby podpořili zrušení rozhodnutí o odstranění stavby Banca. Autorem objektu je jeden z nejvýznamnějších architektů a profesor AVU Emil Přikryl. Ten navrhl obchodní dům Banco již v roce 1975, ale postaven byl podle upraveného návrhu z roku 1980, tedy v době, kdy pracoval v libereckém ateliéru SIAL.
„Obchodní dům Banco je součástí dědictví moderní poválečné architektury celé země. Kvůli jeho architektonickým hodnotám jsme přesvědčeni, že je potřeba ho chránit a protestujeme proti jeho demolici,“ stojí v dopisu.
Architekti si stojí za tím, že Banco je v dobrém stavebně technickém stavu. Argumentují rovněž tím, že objekt má univerzální dispoziční řešení, které se dá velmi snadno přizpůsobit novému podnikatelskému záměru tak, aby se zachovala hodnota stavby.
„Jsme přesvědčeni, že z pozice vaší autority můžete jednat s vlastníkem stavby o rekonstrukci Banca za účasti nebo dohledu původního autora, stejně jako tomu bylo v případech obchodních domů Kotva nebo Máj v Praze. Ty prošly citlivou rekonstrukcí a nyní slouží modernímu komerčnímu účelu. Prosíme vás o podporu a aktivitu ve prospěch zrušení demolice a společný odpovědný přístup pro zachování kulturního dědictví v České Lípě,“ žádají architekti.
„Oprostila jsem se od mocensko–politických ambicí a poslala jsem dopisy architektů, které se za posledních deset dní sešly na radnici, majiteli Banca,“ sdělila při středečním jednání starostka Hana Moudrá zastupitelům.
Nemají páky
Ta zdůraznila, že město není majitelem objektu a nemůže jako samosprávný orgán zasahovat do rozhodnutí soukromého vlastníka. „Můžeme se vyjádřit až k záměru investora, co tam bude chtít postavit. Jsou regulativy, které mohou omezit budoucí podobu stavby,“ doplnila Moudrá s tím, že by měl majitel Banca přijít na červnové jednání zastupitelů a seznámit je se svými plány.
Podle zastupitelky Anny Kobosilové zde chce investor postavit několikapatrové garáže a prodejní plochy. Českolipský stavební úřad již vydal rozhodnutí o odstranění stavby. Proti němu se odvolal jeden z účastníků řízení a k demolici se tak vyjádří Krajský úřad Libereckého kraje.
„Při demolici tak velké stavby dojde k vysoké prašnosti v centru města. Obávám se, aby tu po odstranění Banca nezůstalo velké prázdné místo jako v případě objektu Tilie mezi Škroupovým náměstím a Sokolskou ulicí,“ vysvětlil majitel sousedícího OD Andy Vladimir Vladimirov, který se jako účastník řízení ohradil proti plánované demolici.
Ten v souvislosti s budoucí stavbou poukázal na to, že v této lokalitě je špatné podloží. „Sami s tím máme zkušenost. Proto si troufám odhadnout, že se náklady na stavbou mohou pohybovat kolem 500 až 600 milionů korun a investor nemá přitom žádnou záruku, že zaplní prodejní plochy. Celé to považuji za hurá akci,“ doplnil Vladimirov.
Obdobně to vidí i zastupitel Petr Skokan. „Je zde vysoká hladina spodní vody a jakákoliv výstavba je v těchto místech problematická. Důležité rovněž je, že území je chráněné regulačním plánem centrální památkové zóny. Veškeré zásahy by tak měl vlastník a investor konzultovat s památkáři,“ zdůraznil Skokan.
Ten jde ještě dál a zaspekuloval si v otázce dalšího možného vývoje událostí. „Vezmeme kolečko, zdemolujeme Banco a zjistíme, že máme málo prostoru pro naše plány. Obrátíme se tedy na město, aby nám prodalo přilehlé plochy, jinak tu nic nepostavíme. Město z obav, že bychom dopadli jako u Tilie, na to kývne. Odmítám podporovat takové salámové nátlakové metody,“ podotkl Skokan.
Prostranství mezi obchodními domy Banco a Andy se mohlo citelně změnit již před třemi lety. Tehdy se o koupi přilehlého parkoviště a dalších pozemků přihlásili dva zájemci, kteří tu chtěli postavit polyfunkční objekt o čtyřech nadzemních podlažích s prodejními a obytnými plochami, to vše na ploše tří tisíc metrů čtverečních. K tomu měla přibýt budova garáží na ploše 1 400 metrů čtverečních, čítající pět nadzemních podlaží. Záměr tehdy zastupitelé odložili do doby, než bude hotový nový územní plán města.