Byla to zpráva, která před časem prošla českými médii bez nějaké větší pozornosti. Dvěma domům v severočeském Jirkově totiž kvůli dluhům několika majitelů bytů, kteří neplatili zálohy, vypnuli teplou vodu a přivřeli topení. Odnesli to tak za ně i ostatní.

Jirkovští však nejsou jediní, kteří řešili či řeší potíže s problémovými majiteli, za které jsou ostatní sousedé nuceni doplácet poplatky za energie a služby spojené s bydlením. Podle údajů Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD) dosahuje celkový dluh neplatičů vůči jeho členům200 milionů korun.

Zhoršená situace

„Vzhledem k tomu, že naši členové vlastní či spravují zhruba pětinu bytového fondu v Česku, lze očekávat, že celková suma bude ještě vyšší. Celostátně půjde nepochybně o stovky milionů, které za neplatiče museli jejich sousedé uhradit. A to s velmi malou šancí, že se jim peníze v dohledné době vrátí,“ říká předseda svazu Jan Vysloužil.

Polovinu částky, již eviduje svaz, se podle jejího předsedy pravděpodobně již nepodaří vymoci.

Situace se přitom každoročně zhoršuje, ještě před pěti lety tvořil nedobytný dluh pouhých 12 procent celkové sumy.

Změna zákona

Určité řešení by mohla přinést novela občanského zákoníku, která začala platit v červenci. Soud podle ní může nařídit nucený prodej bytu, jehož majitel i přes písemnou výstrahu osoby odpovědné za správu domu porušuje své povinnosti. Nakolik bude účinný, se ale teprve ukáže.

Zpozornět by měli i kupci bytů. „Nově na nové majitele přejdou také případné dluhy, které měl bývalý majitel za neuhrazené zálohy na služby či do fondu oprav,“ konstatuje Evžen Korec ze společnosti Ekospol.

Podle SČMBD jinak legislativní změny z minulých let byly spíše negativní. Mimo jiné družstva ztratila možnost vypovědět neplatícímu členovi nájem.